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未来十年关于买房的9个良心建议,价值百万,大家一定要收藏

字号+ 作者:时尚女人网 来源:未知 2021-02-23

第一,房价无脑普涨模式已经彻底结束,未来房子的关键词会从普涨切换成分化,而且是二八分化,也就是说,只有20%的城市里的20%的区域值得买,所以如果在闭眼买房大概率会亏钱。 第二,房价上涨是顺人性的,所以涨得快,房价下跌是逆人性的,所以跌得慢。牛短

    第一,房价无脑普涨模式已经彻底结束,未来房子的关键词会从普涨切换成分化,而且是二八分化,也就是说,只有20%的城市里的20%的区域值得买,所以如果在闭眼买房大概率会亏钱。

    第二,房价上涨是顺人性的,所以涨得快,房价下跌是逆人性的,所以跌得慢。牛短熊长就是这个道理,脑子缺根筋,还想学别人高抛低吸的,注定一败涂地。
    

    第三。实在不知道怎么买,那就简单粗暴地看一个数据,看看你想买的那个城市人口是个啥情况,人口净流入的城市,房价涨,人口净流出的城市,房价跌。

    第四,从城市的角度来看,北方的城市大部分都不值得投资,秦岭淮河以北越北越没戏。

    第五,整体来看,核心城市的核心区域值得投资,二三线城市的非核心区域不值得投资,四五线及县级以下城市就是纯消费品,不要有太多的其他期待。

    第六,没有金刚钻,别揽瓷器活儿,不是专业队的,千万不要随便买商铺、公寓和写字楼。
    

    第七,关于户型,一线城市置业首选三房,其次两房,2345线城市置业首选三房,其次四房,任何城市纯投资必选三房,当然学区房另当别论。

    第八,关于买房规划,年轻人婚前一定要好好做最优方案。充分利用好双方各自家庭的资金,婚前给双方各自按照首房首贷各买一套。第九,提醒一个实用小细节,买房签合同的时候,整个交易流程和时间节点尽可能的延长,因为房贷审批和放款都占用了合同时间,卡的太死,购房者很容易面临违约风险。

    最后分享一套个人看法,供大家参考,2021年房价存在上涨压力的城市有,北京、广州、上海、深圳、合肥、东莞、厦门、西安、宁波、杭州、成都、佛山、珠海等。

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